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目前抖音短視頻在手機上有著很火的熱度，很多產商想在抖音上推廣自己的產品，比如房地產，說起短視頻與地產的結合是以房價大幅上漲的背景引起觀看共鳴。

那么周邊的營銷類抖音視頻呢？

配合節點發布的有佳兆業未來城售開時的三波：

1 我們不一樣;模仿熱門創意段子

2 部門領導蹭熱點

3 魔術小視頻

開發商要求

所有員工、合作公司

更換為項目相關頭像

然后轉發達到傳播行為

抖音成為了很好的載體非節點時期也有基本只停留在配合宣傳的初級階段

比如：財富城的熱點段子+海報

抖音套路分類

如果地產營銷運用抖音

我們先看一下從哪幾個方面可以嫁接信息

憑借我淺薄的抖音閱讀經驗

抖音比較火的套路大概就是下面幾類：

劇情演繹

（搞笑、轉折的短故事）

特殊人群

（獨特技能，搞怪行為，）

獨特現象

（自然、人文、事件）

創意套路/挑戰

（我們不一樣，秒變美）

生活記錄

（寵物，小孩，日常）

 其他各種

（特效類、文字段子類、分不清楚的就丟這里）

按照如上分類

未來城采用的是“創意套路/挑戰”類，使用固定模式嫁接項目，財富城采用的是“劇情演繹”類，使用創意劇情嫁接項目而兩者共同點都是使用項目元素作為背景鏈接內容上與項目價值并無關系，而且只要這個創意不是潮流帶動性的，便無法達到自發傳播。

抖音使用有通病

對于抖音一類音樂創意短視頻的APP，他們最早的演繹方式也是最主流的方式，用戶都是按照一首歌做出相對應的動作，拍攝出相對應的視頻。

地產營銷盲目去模仿成型的段子，只能是被淹沒，針對該問題，其實還是需要對內容的挖掘，只是讓用戶去做還是抖音去引領。

在這一層面如果地產營銷人員發動聰明才智，

在地產領域創造好的原創視頻素材

其實不是不可能，當年“走你”姿勢刷爆朋友圈達到爆炸性傳播效果，相信地產同樣可以。

日常記錄方面：可以演繹的很多地產派單系列，項目海報派單小熊三連彈

營銷人必須看到一件事情抖音上的傳播，與傳統不同，大部分都屬于軟性植入，植入方式可能借助場地、借助背景信息，有些可能內容跟項目根本沒關系

碰到傳播效果極好的原創，能夠在推廣視頻附帶上銷售信息，但也不能強制要求有明顯上門轉化，一定是立體推廣的一環。

但歸根結底，作為項目層面的宣傳，此類推廣體系的表現為自下而上，即使熱銷也是作為輔助的宣傳工具 

如果想完成自上而下的宣傳，圍繞地產品牌進行是更好的方式，這往往更適合大地產公司領先，碧桂園有一個案例不錯：

以客服咬筷子培訓，作為爆點亮點，屬于獨特現象類，使用他行業無法復制的事件進行炒作，再附帶項目信息，達到推廣效果。